Estimation théorique
Chemin Manzelle,97232 Le Lamentin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Manzelle,97232-Le Lamentin indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamentin (97213) est de 13,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.335€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 20,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 2.037€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamentin (97213) est de 13,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.335€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 20,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 2.037€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-26 | 5934 | DAUBERT | 4 | 120 | 1817 | 435000€ | 3625€ |
2020-06-26 | 5935 | DAUBERT | 3 | 70 | 1000 | 260000€ | 3714€ |
2020-02-11 | 5305 | LA DESIRADE | 4 | 103 | 0 | 320000€ | 3107€ |
2021-04-29 | 16 | LA DESIRADE | 3 | 161 | 1033 | 109000€ | 677€ |
2022-05-31 | 5237 | HABITATION PLAISANCE | 5 | 91 | 210 | 63041.2€ | 693€ |
2022-10-05 | 5053 | RES LA ROSERAIE PLAISANCE | 4 | 68 | 94 | 120000€ | 1765€ |
2021-07-07 | 9 | BOIS JOLIMONT | 5 | 80 | 1031 | 289000€ | 3613€ |
2019-12-18 | 5300 | LA DESIRADE | 4 | 107 | 400 | 340000€ | 3178€ |
2022-06-24 | 5804 | SABINE | 4 | 156 | 1000 | 347000€ | 2224€ |
2020-08-13 | 5750 | SABINE | 3 | 63 | 670 | 165650€ | 2629€ |
2020-10-07 | 5704 | BOIS JOLIMONT | 5 | 124 | 1671 | 265000€ | 2137€ |
2021-04-12 | 5039 | HABITATION PLAISANCE | 4 | 150 | 1301 | 400000€ | 2667€ |
2019-05-29 | 5867 | CANNELLE | 4 | 90 | 3103 | 185000€ | 2056€ |
2020-10-20 | 5345 | BELLE ISLE | 5 | 225 | 500 | 330000€ | 1467€ |
2019-05-27 | 0 | BELLE ISLE | 5 | 90 | 993 | 205000€ | 2278€ |
2019-10-25 | 5797 | PETITE RIVIERE | 4 | 117 | 1000 | 280000€ | 2393€ |
2021-11-25 | 5925 | PETITE RIVIERE | 3 | 90 | 909 | 250000€ | 2778€ |
2022-08-05 | 11 | RES LA ROMANA | 4 | 123 | 425 | 330210€ | 2685€ |
2022-05-11 | 5291 | MOULIN A EAU | 4 | 93 | 500 | 242000€ | 2602€ |
2021-08-31 | 4 | ALL DES ORCHIDEES | 3 | 46 | 147 | 55386.2€ | 1204€ |
2019-05-20 | 107 | IMP FOND CITRON | 4 | 90 | 1139 | 147500€ | 1639€ |
2021-06-17 | 5180 | HABITATION BOUTEAUD | 3 | 85 | 565 | 245000€ | 2882€ |
2019-07-10 | 5753 | PELLETIER | 5 | 108 | 1100 | 225000€ | 2083€ |
2021-07-23 | 1390 | GRAND CHAMP | 5 | 144 | 1000 | 358400€ | 2489€ |
2019-12-20 | 5812 | HABITATION LA TAPAGE | 4 | 106 | 0 | 241000€ | 2274€ |
2023-06-16 | 5812 | HABITATION LA TAPAGE | 4 | 110 | 0 | 457000€ | 4155€ |
2020-12-14 | 5964 | GRAND CHAMP | 4 | 144 | 1462 | 315000€ | 2188€ |
2022-03-18 | 5655 | PELLETIER | 4 | 94 | 596 | 162000€ | 1723€ |
2022-08-30 | 5196 | PRESQU ILE | 2 | 53 | 500 | 110000€ | 2075€ |
2019-06-13 | 5247 | PRESQU ILE | 4 | 99 | 500 | 205000€ | 2071€ |
2020-05-20 | 5175 | PELLETIER | 4 | 77 | 645 | 155000€ | 2013€ |
2019-07-17 | 5535 | PELLETIER | 4 | 112 | 0 | 330000€ | 2946€ |
2019-10-29 | 1458 | GRAND CHAMP | 4 | 102 | 1084 | 56028€ | 549€ |
2022-07-25 | 5278 | ZABETH | 4 | 40 | 2612 | 160500€ | 4013€ |
2019-10-15 | 5590 | HABITATION PETITE RIVIERE | 5 | 120 | 0 | 1275940€ | 10633€ |
2021-02-11 | 5546 | DUROCHER | 5 | 160 | 0 | 250000€ | 1563€ |
2021-12-15 | 5348 | PELLETIER | 3 | 40 | 7337 | 395000€ | 9875€ |
2020-12-24 | 5317 | DUROCHER | 7 | 218 | 0 | 500000€ | 2294€ |
2020-11-09 | 5068 | VC DE L'HEUREUX | 5 | 77 | 375 | 100000€ | 1299€ |
2022-07-18 | 5827 | FONDS GIROMOND | 3 | 109 | 1286 | 290000€ | 2661€ |
2022-07-08 | 5979 | DUROCHER | 4 | 100 | 500 | 670000€ | 6700€ |
2020-11-30 | 5336 | FONDS GIROMOND | 4 | 92 | 669 | 160000€ | 1739€ |
2020-09-11 | 5979 | DUROCHER | 4 | 100 | 0 | 375000€ | 3750€ |
2022-07-21 | 5339 | L HEUREUX | 2 | 46 | 664 | 76152€ | 1655€ |
2022-09-02 | 5707 | DUROCHER | 5 | 200 | 1000 | 504750€ | 2524€ |
2021-03-05 | 5003 | GALETTE | 3 | 70 | 1076 | 90000€ | 1286€ |
2022-01-14 | 5292 | MOULIN A EAU | 6 | 146 | 5888 | 250000€ | 1712€ |
2022-09-06 | 5110 | PROVIDENCE | 5 | 78 | 500 | 149000€ | 1910€ |
2021-02-11 | 7252 | DUROCHER | 4 | 154 | 504 | 362000€ | 2351€ |
2019-08-09 | 12 | CHE MAGNAN (CR12) | 4 | 71 | 0 | 190000€ | 2676€ |
2020-06-05 | 12 | CHE MAGNAN (CR12) | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2022-02-24 | 12 | CHE MAGNAN (CR12) | 4 | 89 | 0 | 244000€ | 2742€ |
2020-11-20 | 5407 | PROVIDENCE | 3 | 86 | 1052 | 342000€ | 3977€ |
2019-05-29 | 5144 | VERT PRE | 4 | 102 | 966 | 335000€ | 3284€ |
2020-10-05 | 5740 | CHE PETIT GOUDOU (CR6) | 4 | 160 | 1042 | 210000€ | 1313€ |
2019-07-31 | 0 | GLOTIN | 3 | 97 | 876 | 290000€ | 2990€ |
2021-02-22 | 1 | RUE DU STADE - VERT-PRE | 4 | 95 | 434 | 150000€ | 1579€ |
2020-12-24 | 2 | RUE DU STADE - VERT-PRE | 4 | 74 | 840 | 206000€ | 2784€ |
2022-09-02 | 5525 | BOIS DESIR | 3 | 73 | 500 | 610000€ | 8356€ |
2021-09-16 | 4 | RUE PAUL SYMPHOR | 5 | 119 | 265 | 175000€ | 1471€ |
2019-12-20 | 5007 | BELEME | 3 | 46 | 381 | 140000€ | 3043€ |
2020-09-15 | 5250 | VC DE AUGRAIN | 3 | 150 | 1550 | 481100€ | 3207€ |
2021-10-19 | 1314 | HABITATION RIVIERE BLANCHE | 4 | 94 | 4000 | 474000€ | 5043€ |
2021-04-28 | 6459 | HAB SOUDON | 4 | 140 | 592 | 152000€ | 1086€ |
2021-08-02 | 5111 | CHE DE L ECOLE GLOTIN | 2 | 33 | 0 | 125000€ | 3788€ |
2021-01-22 | 5468 | CHE TOTO ROY CAMILLE | 4 | 92 | 500 | 294500€ | 3201€ |
2021-09-27 | 5493 | QUARTIER VERT PRE | 4 | 78 | 450 | 245000€ | 3141€ |
2020-07-17 | 6252 | HABITATION RIVIERE BLANCHE | 6 | 167 | 628 | 500000€ | 2994€ |
2022-08-02 | 5496 | VERT PRE | 2 | 63 | 510 | 100000€ | 1587€ |
2020-06-05 | 5295 | AUGRAIN NORD | 1 | 100 | 1131 | 250000€ | 2500€ |
2022-12-14 | 5266 | VC DE AUGRAIN | 5 | 125 | 253 | 243180€ | 1945€ |
2022-10-12 | 5550 | IMP DES ANANAS | 4 | 75 | 0 | 199000€ | 2653€ |
2019-06-06 | 5550 | IMP DES ANANAS | 4 | 75 | 0 | 192000€ | 2560€ |
2019-12-31 | 5046 | VC DE BERTHOU | 3 | 55 | 1044 | 204500€ | 3718€ |
2021-07-07 | 5499 | MORNE VERT PRE | 5 | 118 | 2660 | 315000€ | 2669€ |
2021-03-25 | 430 | VOLTAIRE | 5 | 83 | 366 | 50000€ | 602€ |
2020-05-12 | 5562 | BELEME | 4 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2020-01-13 | 5593 | CHE LA NAZAIRE (CR2) | 4 | 72 | 1149 | 247000€ | 3431€ |
2021-02-23 | 5596 | QUARTIER VERT PRE | 3 | 85 | 461 | 170000€ | 2000€ |
2019-06-11 | 5506 | VC DE AUGRAIN | 4 | 79 | 328 | 54500€ | 690€ |
2022-03-29 | 5091 | AUGRAIN NORD | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2020-01-30 | 3 | BOCHETTE | 5 | 165 | 500 | 149870€ | 908€ |
2021-04-30 | 5006 | QUARTIER VERT PRE | 4 | 133 | 0 | 260000€ | 1955€ |
2022-10-04 | 5490 | QRT GROZAN | 3 | 73 | 785 | 135000€ | 1849€ |
2022-01-12 | 5816 | LONG BOIS | 4 | 90 | 1000 | 340000€ | 3778€ |
2019-10-09 | 5089 | GRAND CASE | 25 | 139 | 1928 | 303000€ | 2180€ |
2022-03-16 | 5641 | HAB SOUDON | 4 | 80 | 426 | 235000€ | 2938€ |
2020-07-31 | 5364 | MIGNOT OUEST | 5 | 130 | 807 | 389000€ | 2992€ |
2020-12-04 | 356 | CHE MARIE-SAINTE | 4 | 72 | 900 | 260000€ | 3611€ |
2019-08-30 | 5351 | VC DE AUGRAIN | 4 | 98 | 1331 | 200000€ | 2041€ |
2022-03-21 | 5040 | VC DITE DE CHOCO | 4 | 60 | 492 | 117000€ | 1950€ |
2019-12-09 | 42 | GRAND CASE | 3 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2021-03-26 | 1001 | CHE DORZON | 3 | 63 | 667 | 68833.3€ | 1093€ |
2022-06-24 | 5718 | BELFORT | 4 | 88 | 436 | 305000€ | 3466€ |
2019-06-12 | 5204 | VC DITE DE CHOCO | 6 | 145 | 1400 | 296000€ | 2041€ |
2019-12-30 | 1005 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 2 | 22 | 1148 | 99000€ | 4500€ |
2019-12-30 | 1005 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 2 | 22 | 1148 | 361666€ | 16439€ |
2021-12-23 | 2003 | CR DE LONG BOIS | 3 | 67 | 456 | 30000€ | 448€ |
2021-03-29 | 5124 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 4 | 118 | 1000 | 160000€ | 1356€ |
2019-07-23 | 5057 | CHERE EPICE | 3 | 36 | 355 | 80000€ | 2222€ |
2021-12-30 | 478 | BOIS NEUF | 4 | 70 | 392 | 146000€ | 2086€ |
2022-10-24 | 14 | LOT CHOISY | 4 | 112 | 1322 | 399000€ | 3563€ |
2019-06-21 | 5509 | QUARTIER CHOCO | 4 | 127 | 1300 | 360840€ | 2841€ |
2019-06-14 | 5467 | BELEME | 4 | 118 | 1525 | 240000€ | 2034€ |
2021-03-19 | 5548 | LA DESSAINT NORD | 3 | 76 | 1005 | 200000€ | 2632€ |
2019-12-16 | 6029 | CHAMBORD | 2 | 60 | 0 | 64000€ | 1067€ |
2022-12-16 | 5224 | CHE DE CHERE EPICE | 4 | 120 | 1054 | 320000€ | 2667€ |
2022-05-09 | 0 | CHERE EPICE | 3 | 121 | 905 | 86000€ | 711€ |
2021-11-04 | 5743 | BELEME | 5 | 166 | 1124 | 48500€ | 292€ |
2021-06-22 | 5719 | LA DESSAINT NORD | 4 | 79 | 700 | 150000€ | 1899€ |
2020-09-17 | 5664 | QRT DOMINANT | 4 | 58 | 628 | 212000€ | 3655€ |
2020-07-09 | 5267 | QUARTIER L ALLEE | 6 | 130 | 0 | 320000€ | 2462€ |
2019-10-22 | 1044 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 4 | 80 | 280 | 240000€ | 3000€ |
2021-01-26 | 6380 | PETITE RIVIERE | 4 | 90 | 1357 | 31250€ | 347€ |
2020-04-30 | 5161 | VC DITE DE CHOCO | 4 | 137 | 0 | 300000€ | 2190€ |
2020-09-04 | 5239 | QUARTIER CHOCO | 4 | 135 | 1205 | 318000€ | 2356€ |
2021-03-08 | 236 | LOT BALLEU | 4 | 100 | 801 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-07 | 5325 | VC DITE DE L ALLEE | 5 | 150 | 3359 | 220000€ | 1467€ |
2021-02-03 | 5490 | CHE RIGAH | 4 | 67 | 1169 | 235000€ | 3507€ |
2020-11-30 | 5759 | GRAND CASE | 4 | 114 | 800 | 156000€ | 1368€ |
2021-02-11 | 5324 | VC DITE DE L ALLEE | 4 | 94 | 5221 | 180000€ | 1915€ |
2022-02-24 | 5259 | MIGNOT EST | 4 | 92 | 939 | 94000€ | 1022€ |
2022-09-06 | 5660 | MANSARDE CATALOGNE | 7 | 296 | 12663 | 512000€ | 1730€ |
2019-10-30 | 42 | LOT RIVIERE BLANCHE | 4 | 87 | 1561 | 226000€ | 2598€ |
2021-02-11 | 5535 | QUARTIER CHAPELLE | 5 | 105 | 1000 | 355823€ | 3389€ |
2022-07-05 | 1640 | PONTALERY | 4 | 89 | 923 | 540000€ | 6067€ |
2020-01-20 | 10 | LOT SEMAPHORE | 5 | 83 | 630 | 270000€ | 3253€ |
2021-09-09 | 5809 | MANSARDE CATALOGNE | 4 | 119 | 602 | 256000€ | 2151€ |
2021-02-25 | 1005 | PONTALERY | 4 | 104 | 1045 | 463032€ | 4452€ |
2022-06-20 | 7012 | MANSARDE CATALOGNE | 4 | 78 | 722 | 350000€ | 4487€ |
2021-10-22 | 1189 | MONT VERT | 4 | 87 | 620 | 210000€ | 2414€ |
2020-03-17 | 5235 | QUARTIER CHAPELLE | 4 | 78 | 1142 | 250000€ | 3205€ |
2019-12-31 | 1187 | MONT VERT | 4 | 93 | 0 | 88000€ | 946€ |
2020-10-19 | 1187 | MONT VERT | 4 | 93 | 0 | 165850€ | 1783€ |
2021-11-15 | 1187 | MONT VERT | 4 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2021-03-23 | 29 | LOT RIVIERE BLANCHE | 4 | 96 | 706 | 230000€ | 2396€ |
2020-09-10 | 5172 | HABITATION PROSPERITE | 5 | 109 | 3901 | 540000€ | 4954€ |
2021-12-10 | 5919 | HABITATION BOIS CARRE | 5 | 136 | 487 | 375000€ | 2757€ |
2022-03-09 | 5047 | LA MAUGEE | 3 | 99 | 1000 | 58325.9€ | 589€ |
2022-12-28 | 5219 | GRAND CASE | 5 | 110 | 3348 | 262500€ | 2386€ |
2020-09-18 | 5387 | CHERE EPICE | 5 | 180 | 500 | 100000€ | 556€ |
2022-05-04 | 5114 | LA MAUGEE | 4 | 99 | 500 | 400000€ | 4040€ |
2020-12-30 | 5088 | MANSARDE CATALOGNE | 6 | 201 | 2009 | 470000€ | 2338€ |
2021-03-16 | 5234 | QUARTIER CHAPELLE | 4 | 97 | 0 | 270000€ | 2784€ |
2021-03-12 | 6483 | HABITATION BOIS CARRE | 4 | 94 | 484 | 341000€ | 3628€ |
2021-02-18 | 1177 | MONT VERT | 4 | 87 | 805 | 369590€ | 4248€ |
2019-07-25 | 1186 | LOT MONT VERT | 4 | 92 | 0 | 81240€ | 883€ |
2021-11-09 | 1186 | LOT MONT VERT | 4 | 92 | 0 | 167000€ | 1815€ |
2020-02-21 | 1186 | LOT MONT VERT | 4 | 92 | 0 | 172000€ | 1870€ |
2020-11-19 | 1186 | LOT MONT VERT | 4 | 92 | 0 | 176000€ | 1913€ |